Tartu vallas kehtivate, menetluses olevate, lõpetatud ning kehtetuks tunnistatud detailplaneeringutega saab tutvuda Tartu valla planeeringute registris.
Detailplaneeringute menetlemine
Detailplaneeringute menetlemisprotsessist annavad hea ülevaate menetluse skeemid.
Lepingu sõlmimine enne detailplaneeringu algatamist
Vastavalt planeerimisseadusele võib planeeringust huvitatud isikul olla vajalik sõlmida Tartu Vallavalitsusega haldusleping detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise, sh finantseerimise üleandmise kohta ning detailplaneeringuga ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamise kohustuse üleandmise või väljaehitamisega seotud kulude täieliku või osalise kandmise kohta. Vastav leping sõlmitakse enne detailplaneeringu algatamist.
Tartu Vallavolikogu võttis 15.02.2023 vastu määruse nr 3 „Tartu valla detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks ette nähtud taristu väljaehitamise kokkuleppimise kord," mille eesmärgiks on kehtestada Tartu vallas detailplaneeringukohaste, avalikuks kasutuseks ettenähtud rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppimise kord. Kehtestatud määrusega on võimalik tutvuda SIIT.
Kehtestatud määrus annab võimaluse kohaldada seda muuhulgas ka rajatiste väljaehitamise kohustuste rakendamiseks väljaspool detailplaneeringu ala olevate rajatise ehitamiseks, kui need on otseselt vajalikud planeeringulahenduse elluviimiseks ja sellega funktsionaalselt seotud ning kavandatud avalikku kasutusse.
Lepingu sõlmimine enne detailplaneeringu kehtestamist
Avalikuks kasutamiseks ette nähtud rajatiste väljaehitamiseks sõlmivad planeeringust huvitatud isik ja vald PlanS § 131 lõikes 2 nimetatud halduslepingu enne detailplaneeringu kehtestamist, milles on toodud vähemalt PlanS § 131 lõikes 5 sätestatud asjaolud.
Vald kehtestab detailplaneeringu üksnes juhul, kui on sõlmitud haldusleping, millega huvitatud isik on võtnud rajatiste väljaehitamise kohustuse koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, ja leppinud kokku rajatiste üleandmise vallale juhul, kui need asuvad valla omandis oleval maal või on suunatud avaliku huvi tagamisele või rajatiste väljaehitamine on ette nähtud valla eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.
Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima PlanS § 131 lõikes 2 nimetatud halduslepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on vallal õigus jätta detailplaneering kehtestamata ning detailplaneeringu koostamine lõpetada.
Algatamine
Vastavalt planeerimisseadusele on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku:
-
hoone püstitamiseks;
-
olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust;
-
olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks;
-
olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.
Lisaks planeerimisseaduses toodule, tuleneb planeeringu koostamise kohustus teatud lisajuhtudel kehtivast Tartu valla üldplaneeringust.
Enne detailplaneeringu algatamise ettepaneku taotluse esitamist on soovitatav tutvuda Tartu valla üldplaneeringus sätestatud maakasutuse- ja ehitustingimustega.
Detailplaneeringu algatamiseks on vajalik esitada detailplaneeringu algatamise ettepaneku taotlus koos võimaliku lahenduse skeemiga. Ettepaneku detailplaneeringu koostamise algatamiseks võib teha igaüks, kuid detailplaneeringu algatamise taotlus peab olema allkirjastatud ka maaomaniku poolt või lisatakse taotlusele notari tõestatud maaomaniku volikiri.
| Iseteeninduses |
Taotlust saab esitada SPOKU keskkonnas. Esita taotlus iseteeninduses |
|---|---|
| Kohapeal või e-postiga |
Täitke taotluse vorm paberkandjal ja tooge vallamajja või saatke allkirjastatult [email protected] |
Algatamisest keeldumine
Kohalik omavalitsus võib otsust kaalutledes keelduda detailplaneeringu algatamisest. Vastavalt planeerimisseadusele ei algatata detailplaneeringut eelkõige juhul, kui:
- algatamine on ilmselgelt vastuolus üldplaneeringuga;
- on ilmne, et algatatava planeeringu elluviimine tulevikus ei ole võimalik, eelkõige kui planeeringu koostamise korraldajal puudub võimalus detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse või avalikes huvides olevate tehnorajatiste ehitamise kohustuse täitmiseks vajalike kulude kandmiseks ning detailplaneeringust huvitatud isik keeldub selliseid kulusid kandmast;
- selleks on muu ülekaalukal avalikul huvil põhinev põhjus;
- planeeringu elluviimisega kaasneks ebaproportsionaalne kolmanda isiku õiguste riive;
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna
Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
- planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu võib tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks esitab kinnistu omanik vabas vormis kehtetuks tunnistamise soovi avalduse aadressile [email protected]. Avalduses tuleb välja tuua ka põhjendus, miks soovitakse planeering kehtetuks tunnistada.
Detailplaneeringu koostamise võib lõpetada, kui:
- koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, sealhulgas kui isik keeldub detailplaneeringukohaste ehitiste ehitamise üleandmiseks halduslepingu sõlmimisest;
- kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks;
- planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus või
- planeeringu koostamise korraldaja eelarves puuduvad vahendid planeeringu koostamise, koostamise tellimise ja mõjude hindamisega kaasnevate kulude kandmiseks ja planeeringu koostamisest huvitatud isik selliseid kulusid ei kanna.
Detailplaneeringu menetluse lõpetamiseks esitab planeeringust huvitatud isik detailplaneeringu menetluse lõpetamiseks vabas vormis avalduse aadressile [email protected]. Avalduses palume välja tuua ka lühike põhjendus, miks soovitakse planeeringu koostamine lõpetada.
Detailplaneeringute teated
Vahi alevikus asuvate Savi põik, Savi põik 4 ning Savi põik 6 maaüksuste detailplaneeringu algatamisest teavitamine
16.04.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 09.04.2026. a korraldusega nr 474 algatanud Vahi alevikus asuvate Savi põik, Savi põik 4 ning Savi põik 6 maaüksuste detailplaneeringu koostamise.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on kavandada võimalus liita kokku Vahi alevikus asuvad Savi põik 4, Savi põik 6 ning Savi põik maaüksused. Moodustada seeläbi üks äri- ja tootmismaa krunt ning määrata ehitusõigus uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,23 ha.
Planeeringu koostamise eesmärk on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga. Planeeringuala jääb Tartu valla üldplaneeringu kohaselt tiheasustusega alale ning alale on määratud kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmise- ja logistikakeskuse juhtotstarve. Üldplaneeringu kohaselt on kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmis- ja logistikahoone maa-alal arendamisel suunaks keskkonda sobiva ja olulist keskkonnamõju mitteomava äri- ja tootmistegevuse arendamine, st kergetööstus- ja keskkonnasõbralike ettevõtete rajamine.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest. Planeeringualal kehtib Tartu Vallavalitsuse 09.03.2011. a korraldusega nr 63 kehtestatud „Vahi alevikus asuva Savi tn 8 maaüksuse ja lähiala detailplaneering“, mis muutub peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist planeeringuala kattuvas osas kehtetuks. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks
Detailplaneeringu koostamise algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_02/.
Kõrveküla alevikus asuvate Virmalise, Aroonia põik 2 ning Aroonia põik maaüksuste detailplaneeringu algatamisest teavitamine
19.01.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on algatanud oma 15.01.2026. a korraldusega nr 51 Kõrveküla alevikus asuvate Virmalise, Aroonia põik 2 ning Aroonia põik maaüksuste detailplaneeringu koostamise. Planeeringust huvitatud isik on Virmalise Arendus OÜ (reg. kood 16408631).
Planeeringu koostamise eesmärk on Virmalise maaüksus jagada elamumaa kruntideks, anda ehitusõigus ning määrata arhitektuurinõuded uute elamute püstitamiseks. Samuti soovitakse planeeringuga muuta Aroonia põik 2 maaüksuse piire, selleks et kavandada juurdepääs Virmalise maaüksusele moodustatavatele elamukruntidele. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,4 ha.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal. Planeeritava maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Seega planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ning Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks.
Aroonia põik 2 ning Aroonia põik maaüksustel kehtib Tartu Vallavalitsuse 15.10.2014 a korraldusega nr 304 kehtestatud Aroonia tn 8 maaüksuse detailplaneering. Nimetatud detailplaneering muutub peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist planeeringuala kattuvas osas kehtetuks. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks.
Planeeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_01/.
Raadi alevis asuva Mõisahärra tn 3 maaüksuse detailplaneeringu algatamisest teavitamine
09.12.2025
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 04.12.2025. a korraldusega nr 1386 algatanud Raadi alevis asuva Mõisahärra tn 3 maaüksuse detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on kaaluda Mõisahärra tn 3 maaüksusel kehtiva ehitusõiguse suurendamist, et laiendada olemasolevat üksikelamut. Kavandatava muudatusega soovitakse suurendada ehitisealust pinda kuni 345 m2-ni. Ehitisealune pind suureneks planeeringu kehtestamise järgselt kuni 70 m2 võrra. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1380 m2.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal. Planeeritava maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Väikeelamu maa-alal on üldplaneeringu kohaselt lubatud ehitisealune pind kuni 25% krundi pindalast. Seega planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ning Tartu Valla üldplaneeringust. Planeeringualal kehtib Tartu Vallavolikogu 21.01.2004. a otsusega nr 3 kehtestatud „Raadimõisa, Mõisaplatsi ja Mõisavärava kinnistute detailplaneering“. Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutub Raadimõisa, Mõisaplatsi ja Mõisavärava kinnistute detailplaneering kattuvas planeeringuala ulatuses kehtetuks.
Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust läbi viia täiendavaid uuringuid, kuid kui planeeringumenetluse ajal selgub vajadus läbi viia täiendavaid uuringuid, siis tuleb seda teha.
Detailplaneeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_08/.
Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse detailplaneeringu algatamisest teavitamine
24.11.2025
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 20.11.2025 a korraldusega nr 1331 algatanud Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse (kü tunnus: kü tunnus: 79601:001:3335, sihtotstarve 100% ärimaa) detailplaneeringu koostamise ning kinnitanud planeeringu koostamise lähteülesande.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on Sopaku tn 1 maaüksusele kavandada spordi- ja ärihoone ning määrata vastav ehitusõigus spordi- ja ärihoone ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on 3 757 m2.
Planeeringu algatamise eesmärk on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt asub Sopaku tn 1 detailplaneeringu kohustusega tiheasustusealal ja segahoonestatava arenguala maakasutuse juhtfunktsiooniga alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks
Planeeringualal kehtib praegu Tartu Vallavalitsuse 15.06.2023. a korraldusega nr 726 kehtestatud Kõrveküla alevikus asuva Sopaku maaüksuse ja lähiala detailplaneering. Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutub Sopaku maaüksuse ja lähiala detailplaneering planeeringuala kattuvas ulatuses kehtetuks.
Planeeringu algatamise korralduse ning planeeringu koostamise lähteülesandega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_07/.
Vahi alevikus asuvate Näkirohu tn 2 ja Nõmmeringi tn 19 maaüksuste detailplaneeringu algatamisest teavitamine
22.10.25
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 16.10.2025. a korraldusega nr 1157 algatanud Vahi alevikus asuvate Näkirohu tn 2 ja Nõmmeringi tn 19 maaüksuste detailplaneeringu koostamise. Planeeringu eesmärgiks on Näkirohu tn 2 ja Nõmmeringi tn 19 kinnistud liita üheks elamumaa krundiks ja anda ehitusõigus ning määrata arhitektuurinõuded uue abihoone projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 3 400 m2.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal. Planeeritava maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Seega planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ning Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust läbi viia täiendavaid uuringuid, kuid kui planeeringumenetluse ajal selgub vajadus läbi viia täiendavaid uuringuid, siis tuleb seda teha.
Detailplaneeringu algatamise korralduse ning planeeringu lähteülesandega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_05/.
Tabivere alevikus asuva Tuuleveski tn 1 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamisest teavitamine
21.10.2025
Tartu Vallavalitsus teavitab, et on oma 16.10.2025. a korraldusega nr 1158 algatanud Tabivere alevikus asuva Tuuleveski tn 1 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda Tuuleveski tn 1 maaüksuse jagamist ärimaa sihtotstarbega kruntideks ning samuti moodustada üldkasutatava maa krunt. Planeeringuga määratakse ehitusõigus äri- ja teenindushoone projekteerimiseks ning ehitamiseks. Lisaks lahendatakse kogu planeeringuala haljastus, heakord, juurdepääsuteed, parkimiskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine. Planeeringuala suurus on ca 1,2 ha. Planeeringualal puuduvad kehtivad detailplaneeringud.
Planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal. Üldplaneeringu kohaselt asub Tuuleveski tn 1 maaüksus suures osas segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Osaliselt jääb Tuuleveski tn 1 maaüksus üldplaneeringu järgi haljasala juhtotstarbega maa-alale.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ning Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust läbi viia täiendavaid uuringuid, kuid kui planeeringumenetluse ajal selgub vajadus läbi viia täiendavaid uuringuid, siis tuleb seda teha.
Detailplaneeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_06/.
Vahi alevikus asuvate Savioja tn 5, Savioja tn 5a, Savioja tn 5b ning Savioja tänav L2 maaüksuste detailplaneeringu algatamisest teavitamine
19.09.2025
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 11.09.2025. a korraldusega nr 990 algatanud Vahi alevikus asuvate Savioja tn 5, Savioja tn 5a, Savioja tn 5b ning Savioja tänav L2 maaüksuste detailplaneeringu koostamise. Planeeringu eesmärgiks on kavandada võimalus liita kokku Savioja tn 5 (kü tunnus: 79601:001:0265) Savioja tn 5a (kü tunnus: 79601:001:0266), Savioja tn 5b (kü tunnus: 79601:001:0267) ning Savioja tn L2 (kü tunnus: 79601:001:0268) maaüksused. Moodustada seeläbi üks äri- ja tootmismaa krunt ning määrata ehitusõigus uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks ning säilitatavate hoonete ümberehitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,7 ha.
Planeeringuala asub tiheasustusega alal Vahi alevikus ning olemasolev maakasutuse sihtotstarve on valdavalt 100% tootmismaa. Planeeringuala on hoonestatud erinevate tööstushoonetega, mis on kavas valdavas ulatuses käesoleva planeeringu realiseerimisel lammutada. Planeeringuala jääb Tartu valla üldplaneeringu kohaselt tiheasustusega alale. Tartu valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmise- ja logistikakeskuse juhtotstarbega maa-alale. Planeeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla üldplaneeringust. Detailplaneeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust läbi viia täiendavaid uuringuid, kuid kui planeeringumenetluse ajal selgub vajadus läbi viia täiendavaid uuringuid, siis tuleb seda teha.
Planeeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_04/.
Kõrveküla alevikus asuva Liiva tn 5 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu algatamisest teavitamine
28.08.25
Tartu Vallavalitsus teatab et on oma 21.08.2025. a korraldusega nr 903 algatanud Kõrveküla alevikus asuva Liiva tn 5 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on Kõrveküla alevikus asuvale Liiva tn 5 maaüksusele ehitusõiguse määramine korterelamu funktsiooniga hoonete ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,4 ha. Planeeringuala on praegu hoonestamata, kaetud osaliselt kõrghaljastusega.
Planeeringualal kehtib praegu Tartu Vallavalitsuse 25.11.2021. a korraldusega nr 1145 kehtestatud Kõrveküla alevikus asuvate Liiva tn 5 ja Liiva tn 5a maaüksuste detailplaneering (https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2020_01/), mille alusel kavandati Liiva tn 5 maaüksusele kolm ridaelamut ning neli abihoonet. Uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks.
Planeeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_03/.
Tila külas asuva Kuusisoo tee 28 maaüksuse detailplaneeringu algatamisest ning KSH algatamata jätmisest teavitamine
28.08.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 14.08.2025. a korraldusega nr 876 algatanud Tila külas asuva Kuusisoo tee 28 maaüksuse detailplaneeringu ning sama korraldusega jätnud algatamata kõnealuse dokumendi keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).
Planeeringu eesmärgiks on Tila külas asuva Kuusisoo tee 28 maaüksusele (kü tunnus: 79401:001:0502) määrata täiendav ehitusõigus uue puidutööstuse hoone rajamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,6 ha.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringualal kehtib Tartu Vallavalitsuse 26.02.20216. a korraldusega nr 79 kehtestatud „Tila külas asuva Metsaääre maaüksuse detailplaneering“, mis muutub peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist planeeringuala kogu ulatuses kehtetuks.
Detailplaneeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust läbi viia täiendavaid uuringuid, kuid kui planeeringumenetluse ajal selgub vajadus läbi viia täiendavaid uuringuid, siis tuleb seda teha.
KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava tegevusega eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet planeeringualal. Kavandatava tegevusega võib eeldatavalt teatud määral tõusta piirkonnas müratasemed, kuid mitte olulisel määral ning mitte väljaspool planeeringuala. Võttes kasutusele vastavaid meetmeid ehitustöödel, on võimalik leevendada negatiivseid mõjusid ja minimaliseerida õnnetuste ilmnemise võimalust. Kavandatava tegevusega ei kaasne ka kumulatiivset ega olulist piiriülest mõju. Detailplaneeringu keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, korraldaja ning kehtestaja on Tartu Vallavalitsus (kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann, e-post: [email protected], tel. 5309 9192). Planeeringu koostaja on Terav kera OÜ (e-post: [email protected]).
Detailplaneeringu algatamise ning KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_02/.
Vahi alevikus asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamise algatamisest ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest teavitamine
28.08.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on algatanud oma 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 Vahi alevikus asuvate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu koostamise ja jätnud algatamata sama 14.08.2025 a. korraldusega nr 877 kõnealuse dokumendi keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).
Detailplaneeringu eesmärgiks on Tartu põhjapoolse ümbersõidu koosseisu jääva Tartu linna sissesõidu värava - Vahi liiklussõlme ümbruse piirkonna kvaliteetse linnaehitusliku lahenduse väljatöötamine. Planeeringu koostamise käigus kaalutakse võimalust planeeringualasse jäävate Janne, Heigo, Pille ja Juta maaüksuste baasil ärimaa ja elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamist ning selgitatakse välja võimalused elamute ning ärihoonete püstitamiseks. Lisaks tuleb anda lahendus haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 20 ha.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb läbi viia täiendavaid uuringuid:
- liiklusuuring, mille eesmärk on hinnata lisanduvat liikluskoormust ning mille alusel on võimalik otsuseid langetada, kuidas tagada toimiv liikluskorraldus piirkonnas.
- müra uuring (müra leviku modelleerimine), mille eesmärk on hinnata olemasolevat liiklusmürast tingitud mürataset ning planeeringu realiseerimisega kaasnevat müra suurenemist ning vajaduse korral näha ette vajalikud leevendusmeetmed.
- avalike teenuste kättesaadavuse analüüs, kus muu hulgas peab välja tooma ka funktsioonid, millede head kättesaadavust vastava piirkonna inimeste elukoha läheduses tuleb parandada.
KSH jäeti algatamata kuna koostatud KSH eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatava tegevusega olulist keskkonnamõju. Planeeringuala on praegu hoonestamata ning valdavalt kasutusel põllumaana. Kavandatava tegevusega kaasneb ulatuslik maakasutuse muutus – praegune valdavalt põllumaa ala asendub suures osas hoonestatud ja kõvakatteliste aladega, mis on tiheasustusega alale omane.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega. Eeldatavalt kavandatav tegevus ei põhjusta olulist keskkonnamõju, ega sea ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Kavandatava tegevusega ei ületata keskkonna taluvusvõimet planeeringualal. Detailplaneeringu keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Detailplaneeringu koostamise algataja, koostamise korraldaja ning kehtestaja on Tartu Vallavalitsus (kontaktisik: planeeringute spetsialist Anni Teetsmann e-post: [email protected], tel. 5309 9192). Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (e-post: [email protected]).
Planeeringu algatamise ning KSH algatamata jätmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_01/.
Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu avaliku arutelu tulemustest teavitamine
19.05.2026
Tartu Vallavalitsus võttis oma 19.02.2026. a korraldusega vastu Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu ning suunas selle avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik väljapanek toimus 16.03.2026-29.03.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel. Avaliku väljapaneku jooksul esitati planeeringulahenduse kohta kirjalikke arvamusi ja ettepanekuid. Samuti sooviti selgitusi planeeringulahenduse osas.
Tartu Vallavalitsus võttis oma 16.04.2026 a korraldusega nr 501 esitatud ettepanekute osas seisukoha, mille kohaselt ei saanud arvestada esitatud ettepanekutega ning põhjendades planeeringulahenduse sobivust antud asukohta. Seda arvestades korraldas Tartu Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu 04.05.2026 kl 16.00 Tartu Vallavalitsuses, kus tutvustati planeeringu avaliku väljapaneku tulemusi ning valla seisukohti esitatud arvamuste ning ettepanekute osas.
Avalikul arutelul osalesid valla esindaja, planeeringu koostaja, planeeringust huvitatud isik ning üks naaberkinnistu elanik. Avaliku väljapaneku jooksul arvamuse esitanud isikud planeeringu avalikul arutelul ei osalenud.
Arutelu tulemusena ei muudetud planeeringulahendust olulisel määral. Planeeringut täiendatakse vaid kohustusliku ehitusjoone osas. Planeeringu materjalidega, sh avaliku arutelu protokolliga, on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_06/.
Raadi alevis asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
28.04.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 23.04.2026. a korraldusega nr 545 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Raadi alevis asuvate Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärk on kujundada Mõisanurme maaüksusele ning selle lähialale multifunktsionaalne, meeldiv keskkond elamiseks, töötamiseks, puhkamiseks ning ettevõtluseks. Detailplaneeringu algatamisel oli planeeringuala suuruseks u 24,4 ha. Planeeringu koostamise käigus suurendati planeeringuala lõuna suunas Majoraadi pargi alale u 1,4 ha võrra eesmärgiga planeerida parki teenindavate hoonete rajamise võimalus. Seega planeeringuala suurus on u 25,8 ha.
Planeeringuala on hoonestamata ning valdavas osas kasutuses põllumajandusmaana. Planeeringuala lõunaosa on üksikute puudega haljasala, kuhu on 2025. a ehitatud ka Tartu valla kaasava eelarve raames madalseiklusrada. Planeeringualasse kaasatud Majoraadi pargi alal asub koerte jalutusväljak. Planeeringuala põhja- ja idaosa hõlmab Ermi tänava lõiku ning lääneosa Tartu-Kõrveküla tee lõiku ning nende äärseid jalgratta- ja jalgteid.
Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Planeeringu eesmärk ja koostatud lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Perspektiivis nähakse üldplaneeringuga ette Raadi alevi kujundamist kohalikuks keskuseks. Planeeringualale on planeeritud mitmekesine kõrguslikult liigendatud hoonestus, mis võimaldab lisaks elamufunktsioonile ka äripindade rajamist. Ermi tn 7 ning Väikepargi maaüksustele on kavandatud avaliku haljasala ning ühiskondlike ja ärihoonete ehitamine, mis annab võimaluse avalike teenuste veelgi paremaks kättesaadavuseks keskuse piirkonnas. Elu- ja äripindade ning avaliku funktsiooniga hoonete rajamine on vajalik tiheasustusega kohaliku keskuse kujunemiseks. Peamine ärifunktsiooniga hoonestus on kavandatud lennuraja tippu selle jätkuna, kuhu moodustub keskusala. Samuti on ärihoone, millele võivad lisanduda ka korterid, kavandatud Ermi tänava ning Tartu-Kõrveküla tee ristmiku juurde.
Planeeritud korterelamud on paigutatud kahte peamisesse tüüpi: kvartaalsesse plokki, kus asuvad 2-, 3-, 4- ja 5-kordsed hooned ning pargiserva, kus asuvad 8-kordsed punktmajad. Mõlemad elamise tüübid on paigutatud selliselt, et hoonestuse juurde tekib väärtuslik ja autovaba väliala. Planeeringualale on võimalik kokku rajada kuni 1030 uut korterit, millele lisanduvad äripinnad. Kvartali hoonestuse paigutus on omavahel kergelt pööratud vältides pikki hoonefronte ja tagades mitmekülgse majadevahelise ruumi. Punkthoonestuse vöönd on planeeritud pargi serva. Hooned on paigutatud nurkade alla, et tagada vaated ning luua sopistusi tänava- ja pargiruumi. Lisaks Narva maanteele ning Ermi elamustänava telgedele planeeritakse keskuse alale läbiv roheline pargivöönd, mis seob kokku Ermi välialad, Raadi mõisapargi, Majoraadi pargi ning uue keskuseala. Planeeritud elamukruntidele juurdepääsuks on planeeritud planeeringuala läbiv avalik tänav, mis on ühendatud lääne suunast Kõrveküla – Tartu teega ning põhja suunast Ermi tänavaga (Kõrveküla-Tartu kergtee L9). Ermi tänavale on planeeritud ringristmiku rajamise võimalus.
Planeeringualal kehtib osaliselt Tartu valla lõunaosa II etapi detailplaneering (kehtestatud Tartu Vallavolikogu 05.10.2011. a otsusega nr 32) ning Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneering (kehtestatud Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020. a korraldusega nr 338), mis peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad planeeringualaga kattuvas osas kehtetuks.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata põllumaa asendub uue hoonestusega. Planeeringu elluviimisel suureneb ka piirkonna liikluskoormus. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal. Mõisanurme, Ermi tn 7 ja Väikepargi maaüksuste ning lähiala detailplaneering on oluline samm Raadi alevi kujundamisel mitmeotstarbeliseks kohalikuks keskuseks. Planeeringualale kavandatakse kuni 1030 korterit, millele lisanduvad äri- ja ühiskondlikud hooned ning avalikud haljasalad.
Planeeringulahendus põhineb 2023. aastal toimunud arhitektuurivõistluse „Sini-rohe saarestik“ võidutööl, mis loob mitmekesise ja kvaliteetse ruumistruktuuri. Planeering on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringu 2035 arengusuundadega, rõhutades segahoonestuse, kvaliteetse avaliku ruumi ja rohevõrgustiku arendamist tiheasustusaladel. Planeering toob piirkonda märkimisväärse arvu uusi elanikke ja suurendab kohalike teenuste nõudlust. Elu- ja äripindade lisandumine loob uusi töökohti nii ehituse kui ka hilisema teeninduse, halduse ja ettevõtluse valdkonnas. See aitab tõsta piirkonna atraktiivsust ettevõtjatele, soodustab väikese ja keskmise suurusega ettevõtete kasvu ning suurendab kinnisvaraväärtusi. Elanike elukeskkonna kvaliteet paraneb tänu avaliku ruumi lahendustele, sealhulgas mängu- ja spordiväljakutele, haljasaladele ja kergliiklusteede võrgustiku tihendamisele.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 18.05.2026-31.05.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume soovi korral esitada avaliku väljapaneku ajal 18.05.2026-31.05.2026 2026 a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_10/.
Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering koos lisadega lisatakse materjalide hulka hiljemalt enne avaliku väljapaneku algust.
Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemustest ning avaliku arutelu toimumisest teavitamine
20.04.2026
Tartu Vallavalitsus võttis oma 19.02.2026. a korraldusega nr 275 vastu Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik väljapanek toimus 16.03.2026-29.03.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel.Selle aja jooksul laekusid kirjalikud arvamused ning ettepanekud planeeringulahendusele.
Tartu Vallavalitsus on vaadanud läbi esitatud arvamused ja ettepanekud ning võtnud oma 16.04.2026. a korraldusega nr 501 seisukoha esitatud ettepanekute osas, millega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_06/.
Samuti teavitame, et Tartu Vallavalitsus korraldab Tartu Vallavalitsuses (aadressil Haava tn 6, Kõrveküla alevik) 04.05.2026 algusega kl 16.00 avaliku arutelu Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste ning oma seisukohtade tutvustamiseks.
Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmisest ning avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
16.04.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 09.04.2026 a korraldusega nr 473 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on Sopaku tn 1 maaüksusele kavandada spordi- ja ärihoone ning määrata vastav ehitusõigus spordi- ja ärihoone ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on 3 757 m2. Planeeringualaks olev Sopaku tn 1 maaüksus on praegu hoonestamata rohumaa, mida läbib kergliiklustee. Kergliiklustee ääres kasvavad üksikud noored puud.
Planeeringulahenduse kohaselt on planeeritud krunt moodustatud olemasoleva katastriüksuse alusel ning detailplaneeringu lahenduse kohaselt piire ei muudeta. Ehitusõiguse kohaselt nähakse krundil ette kuni kahe spordi- ja ärihoone ehitamine (nt spordisaalid, ujula, toitlustus, kontori- ja äripinnad jmt). Krundi kasutamise planeeritud sihtotstarbed on 100% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, kontori- ja büroohoone maa, väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa ja/või majutushoone maa. Juurdepääs krundile on autotranspordiga ette nähtud Sopaku tänavalt olemasolevalt ristumiskohalt ning kergliiklejatele kavandatakse juurdepääsud nii Sopaku kui Kõrve tänavalt.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata rohumaa asendub uue hoonestusega.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 04.05.2026-17.05.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada soovi korral avaliku väljapaneku jooksul (04.05.2026-17.05.2026) Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_07/.
Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka hiljemalt enne avaliku väljapaneku algust.
Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate piirkonna ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
23.02.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 19.02.2026. a korraldusega nr 274 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate piirkonna ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringu eesmärk on Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate ning tänavaäärsete olemasolevate ärimaa sihtotstarbega kruntide ümberplaneerimine elamu -ja ärimaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine korterelamute, ridaelamute ning ärihoonete rajamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 23 ha.
Planeeringuala on praegu valdavalt hoonestamata maatulundusmaa ning suuremas osas võsastunud. Aidamehe tn 2 kinnistul asub 2-korruseline elamu koos abihoonetega ning kasvab kõrghaljastus.
Planeeringuga moodustatakse kokku 33 uut krunti: 3 ärimaa krunti, 17 elamumaa krunti, 3 elamu- ja ärimaa krunti, 4 üldkasutatava maa krunti ning 6 transpordimaa krunti. Planeeringualale luuakse ühtse kujundusega elamuala, mis koosneb väiksematest kvartalitest. Rakendatud on lähenemist, kus suurematele kruntidele on paigutatud korterelamute ja ridaelamute grupid. Sellise grupeerimise tulemusel moodustuvad hoonetevahelised teistest hoonegruppidest eraldatud ning ühiselt kasutatavad ja haljastatavad privaatsed hoovialad. Planeeringualale kavandatakse 716 elamuühikut. Keskuse tee äärde kavandatud korterelamute mahus on ette nähtud äripindade rajamine (kokku kuni 39 ühikut) ning 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee äärsele alale on kavandatud kolm ärimaa krunti, liitmise võimalusega. Planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata maatulundusmaa asendub uue hoonestusega. Planeeringu elluviimisel suureneb ka piirkonna liikluskoormus.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 16.03.2026-29.03.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada soovi korral ajavahemikul 16.03.2026-29.03.2026. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_08/.
Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka hiljemalt enne avaliku väljapaneku algust.
Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
23.02.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 19.02.2026. a korraldusega nr 275 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu.
Planeeringu eesmärgiks on Tärmi maaüksus (kü tunnus: 79403:002:0838) jagada üksikelamu maa ning kaksikelamu maa kruntideks ning määrata ehitusõigus elamute (üksikelamud, kaksikelamud ja abihooned) ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala suurus on ligikaudu 9 ha.
Planeeringuala on praegu hoonestamata maatulundusmaa (rohumaa), kus kasvab üksikuid puid. Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on moodustatud Tärmi maaüksusele 40 krunti, sealhulgas 37 elamumaa krunti, üks ühiskondlike ehitiste maa krunt, üks tee- ja tänavamaa krunt ning üks üldkasutatava maa krunt. Planeeringualale on võimalik kavandada kuni 72 uut elamuühikut. Planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata rohumaa asendub uue hoonestusega.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 16.03.2026-29.03.2026 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada soovi korral ajavahemikul 16.03.2026-29.03.2026. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_06/.
Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka hiljemalt enne avaliku väljapaneku algust.
Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku arutelu tulemustest teavitamine
11.09.2025
Tartu Vallavalitsus võttis oma 26.06.2025. a korraldusega nr 703 vastu Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule, mis toimus 21.07.2025-03.08.2025. Selle aja jooksul laekusid kirjalikud arvamused ning ettepanekud planeeringulahenduse osas. Tartu Vallavalitsus võttis oma 21.08.2025 a korraldusega nr 904 esitatud ettepanekute osas seisukoha, mille kohaselt ei saanud arvestada kõikide esitatud ettepanekutega. Seda arvestades korraldati 09.09.2025 kell 17.00 Tartu Vallavalitsuses avalik arutelu, eesmärgiga tutvustada avaliku väljapaneku tulemusi ning valla seisukohti põhjalikumalt seoses esitatud ettepanekutega.
Arutelul kujunes peamiseks teemaks ühe kavandatava elamukrundi paiknemine planeeringualal ning Allika-Muriküla tee seisukorraga seotud küsimused. Arutelu tulemusel otsustati korrigeerida planeeringulahendust ühe kavandatava elamukrundi paiknemise osas. Samuti võttis vald teadmiseks elanike ettepanekud seoses vajadusega kavandada piirkonda kõvakattega tee. Ettepanek kõvakattega tee rajamiseks on vallale arusaadav ning mõistetav, kuid lähiaastate eelarves ei ole selleks vastavaid ressursse ette nähtud.
Planeeringu materjalidega s.h. avaliku arutelu protokolliga on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_12/.
Kastli külas asuvate Loogaaia, Tuisu ja Tuisula maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ning avalikust väljapanekust teavitamine
02.09.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et võttis oma 28.08.2025. a korraldusega nr 928 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Kastli külas asuvate Loogaaia, Tuisu ja Tuisula maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärk on kaaluda olemasolevate Loogaaia, Tuisu ja Tuisula maaüksuste jagamist elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramist üksikelamute, kaksikelamute, ridaelamute ja nende juurde kuuluvate abihoonete projekteerimiseks ning ehitamiseks. Planeeritav ala asub Kastli külas Lähte aleviku piiril (Lähte on teisel pool Lammiku-Lähte teed) ning planeeringu realiseerimisel saab ala funktsionaalselt osaks Lähte alevikust. Planeeringu ala on praegu valdavalt kasutusel põllumaa ja loodusliku rohumaana. Planeeritava ala suurus on ca 17 ha.
Planeeringu lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning see vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringu lahenduse kohaselt moodustatakse 73 uut krunti, mille hulgas on: 49 üksikelamukrunti ning 13 ridaelamukrunti. Samuti moodustatakse üks ühiskondlike ehitiste maa krunt, kolm üldkasutatava maa krunti ning seitse transpordimaa sihtotstarbega krunti.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Lammiku-Lähte tee kaudu. Lammiku-Lähte tee äärde rajatakse ka 3 m laiuse kõvakattega jalgratta- ja jalgtee, mis kulgeb rajatava elamurajooni teedevõrgustikust kuni Kase tn ristmikuni planeeringuala pool, ületades Lammiku-Lähte tee Kase tn ristmiku juurde ja liitudes Kase tn jalg- ja jalgrattateega.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa ning põllumaa asendub uue hoonestusega. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 22.09.2025-05.10.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada soovi korral ajavahemikul 22.09.2025-05.10.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2022_01/. Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka hiljemalt enne avaliku väljapaneku algust.
Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemsutest ning avaliku arutelu toimumisest teavitamine
28.08.25
Tartu Vallavalitsus võttis oma 26.06. a korraldusega nr 703 vastu Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik väljapanek toimus 21.07.2025-03.08.2025 Tartu Vallavalitsuses ning Tartu valla kodulehel.
Tartu Vallavalitsus on vaadanud läbi esitatud arvamused ja ettepanekud ning võtnud oma 21.08.2025 a korraldusega nr 904 seisukoha esitatud ettepanekute osas, millega on võimalik tutvuda siit: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_12/. Samuti teavitame, et Tartu Vallavalitsus korraldab Tartu Vallavalitsuses (aadressil Haava tn 6, Kõrveküla alevik) 09.09.2025 algusega kl 17.00 avaliku arutelu Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks.
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ning avaliku arutelu tulemustest teavitamine
18.08.25
Tartu Vallavalitsus võttis oma 04.06.2025. a korraldusega nr 628 vastu Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. mis toimus 25.06.2025-08.07.2025. Selle aja jooksul laekus ühelt planeeringumenetlusse kaasatud isikult kirjalik arvamus ning ettepanekud planeeringulahendusele.
Tartu Vallavalitsus võttis oma 17.07.2025. a korraldusega nr 779 esitatud ettepanekute osas seisukoha, mille kohaselt ei saanud arvestada esitatud ettepanekutega. Seda arvestades korraldati 12.08.2025 kell 17.00 Tartu Vallavalitsuses avalik arutelu, eesmärgiga tutvustada avaliku väljapaneku tulemusi ning valla seisukohti põhjalikumalt seoses esitatud ettepanekutega.
Arutelu toimumisest teavitati kaasatud isikuid ning neile edastati valla seisukohad esitatud ettepanekute osas. Arutelul osalesid Tartu valla esindajad, planeeringu koostaja ning huvitatud isik. Arvamuse ja ettepanekute esitaja ega teised kaasatud osapooled arutelule ei tulnud.
Arutelul käsitleti esitatud ettepanekuid ning selgitati täiendavalt valla seisukohti. Arutelu tulemusel otsustati jätta planeeringulahendus muutmata ning jätkata planeeringu kehtestamise ettevalmistamisega. Planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.
Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ning avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
30.06.25
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 26.06.2025. a korraldusega nr 703 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringualal asub praegu üks üksikelamu abihoonetega. Osa planeeringualast on kaetud metsaga, osa on looduslik rohumaa. Planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualale viis krunti: neli elamumaa krunti, kuhu määratakse ehitusõigus üksikelamute ning abihoonete ehitamiseks ning üks transpordimaa krunt perspektiivse kergliiklustee jaoks. Juurdepääs planeeritud elamumaa kruntidele on kavandatud Allika-Muriküla teelt (tee nr 7940095). Planeeritud elamukruntide veevarustus tagatakse ühise puurkaevu baasil ning kinnistutele on lubatud kavandada lokaalsed reoveekäitlussüsteemid reovee nõuetekohaseks käitlemiseks. Planeeringuala pindala on ligikaudu 2,37 ha.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi kompaktse asustusega alal. Planeeritava maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Planeeringu koostamise eesmärgid ning planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Detailplaneering vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 21.07.2025-03.08.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 21.07.2025-03.08.2025 a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korralduse ning vastuvõetud detailplaneeringuga, mis suunati avalikule väljapanekule, on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_12/.
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
10.06.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on võtnud oma 04.06.2025. a korraldusega nr 628 vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärk on kaaluda Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamist ning ehitusõiguse määramist uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti soovitakse planeerida täiendav maa-ala olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Lisaks planeeritakse juurdepääsuteed ning antakse planeeringuala haljastuse, heakorra, juurdepääsude, parkimiskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtted. Planeeringuala suurus on u 23 ha.
Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest moodustatakse äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud ettevõtetele olemasoleva tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja tootmismaa krundid. Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse 16 uut krunti: 9 äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt päikesepargile, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5 transpordimaa krunti juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne kõrgus põhimahul kuni 14 m (üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m). Erandina on kõrgemana lubatud hoonete tehnoloogilised osad.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs operatiivsõidukitele on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli maaüksustel asuva avalikku kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu ei ole lubatud juurdepääs planeeritud äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele sõidukitele (sh raskeveokid). Krundi Pos 16 kaudu lahendatakse juurdepääs lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose). Senine naaberkruntide elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber avalikult kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.
Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Eesti Raudtee AS, Transpordiamet ning Terviseamet. Samuti on oma kooskõlastuse planeeringulahendusele andnud Maa-Amet ning Põllumajandus- ja Toiduamet, mis koondusid alates 01.01.2025. a Maa- ja Ruumiameti koosseisu.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Võimalikud mõjud avalduvad peamiselt ehitusaegsete ajutiste häiringutena. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa asendub uue hoonestusega. Kuigi lokaalne maastikuilme muutub, võib seda pidada sobivaks, kuna tootmisalade laienemise tulemusel moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala. Selline lahendus on ressursisäästlikum, arvestades nii juurdepääsuteede kui ka tehnovõrkude rajamist ja kasutamist, võrreldes üksikutesse paikadesse kavandatud tootmiskompleksidega. Tootmisalade arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt, luues uusi töökohti ning vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 25.06.2025-08.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/. Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku algust.
Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
3.06.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 29.05.2025. a korraldusega nr 611 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Valminud planeeringu eelnõu kohaselt kavandatakse Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid kokku liita üheks krundiks, mille kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud kaitseväe hoone või rajatise maa. Krundile on lubatud kavandada kuni 30 hoonet. Ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 3 500 m2. Hoonete suurim ehitisealune pind võib olla kokku kuni 29 890 m2. Planeeritud krundile on juurdepääs lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt. Stardiraja tänavalt võib planeeritud krundile rajada kuni viis juurdepääsu. Planeeritud on ka varuväljapääsu rajamise võimalus krundi põhjaküljele perspektiivsele Tartu idapoolsele ringteele. Lisaks on antud lahenduse planeeringualal haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 7,45 ha.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning planeeringulahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt asub Stardiraja tn 10 maaüksus segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksused asuvad riigikaitse maa-ala juhtotstarbega alal. Riigikatise maa-alal alla mõistetakse riigikaitseliste ehitiste (hoonete ja rajatiste) ja nende teenindamiseks vajalikku ning piirivalve ja päästeteenistuse otstarbel kasutatavat maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Maa- ja Ruumiamet, Transpordiamet, Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelevalveamet, Kaitseministeerium ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. Detailplaneeringu eelnõu esitati tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks ka naaberkinnistute omanikele, keda antud tegevus võiks eeldatavalt puudutada. Ette nähtud aja jooksul naaberkinnistute omanikud arvamust ei avaldanud. Avaliku väljapaneku jooksul on võimalik kõigil kaasatavatel täiendavalt arvamust avaldada.
Planeeringuala on praegu suures osas lage rohumaa. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected].
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_09/. Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku algust.
Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
8.04.25
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 03.04.2025. a korraldusega nr 348 võtnud vastu ning suunanud avalikule väljapanekule Kärevere külas asuva Ilvesmaa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on määrata Ilvesmaa maaüksusele ja Emajõe vanajõele ehitusõigus sildumiskai ja seda teenindava laadimisplatsi ning teenindushoone ehitamiseks. Rajatavat taristut soovitakse peamiselt kasutada heina, tehnika ja kariloomade veoks Alam-Pedja looduskaitseala pärandniitudele. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala suurus on ligikaudu 3,12 ha.
Ilvesmaa maaüksus on praegu hoonestamata, enamuses rohumaa ning võsastunud. Planeeringulahenduse kohaselt säilib olemasolev krundistruktuur. Ilvesmaa maaüksusele määratakse 100% tootmismaa sihtotstarve. Krundile määratakse ehitusõigus, mille kohaselt on Ilvesmaa maaüksusele lubatud ehitada kuni kaks hoonet, hoonete suurim ehitisealune pind 640 m2 ning kõrgus kuni 8 m. Planeeringu koostamise eesmärgid ning planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Koostatud detailplaneering vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal. Planeeringuala asub rohevõrgustiku alal, kus võrgustiku funktsioneerimiseks ei tohi looduslike alade (tehispindadega hõlmamata alad) osatähtsus katastriüksusel langeda alla 90%. Sadamat teenindava platsi planeerimisel on sellega arvestatud.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 28.04.2025-11.05.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 28.04.2025-11.05.2025 Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected].
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_04/. Vastuvõetud ja avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku algust.
Vahi alevikus asuvate Mario ja Savimäe maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine
19.03.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 13.03.2025. a korraldusega võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Vahi alevikus asuvate Mario ja Savimäe maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on Mario ning Savimäe maaüksuste jagamine äri- ja tootmismaa kruntideks ning määrata ehitusõigused äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Kavandatava tegevuse läbi soovitakse kaaluda Vahi tööstuspargi laiendamist. Planeeringuala pindala on ca 16,2 ha.
Detailplaneeringu lahendusega on moodustatud planeeringualale jäävatest Mario ja Savimäe maaüksustest kokku 28 krunti: krundid nr 1-24 on kavandatud tootmis-, tööstus-, lao- ja äri- ning teenindushoonete ehitamiseks. Krunte võib omavahel liita. Krunt nr 25 on kavandatud avaliku tee ja tänava ehitamiseks. Krunt nr 26 on kavandatud kergliiklustee ehitamiseks ning krundid nr 27-28 üldkasutatava haljasala rajamiseks. Tööstuse tänava, Vahi tee, ja Vahi tee L7 maaüksuste piire ei muudeta. Säilivad katastrisse kantud olemasolevad maaüksuste piirid ja pindalad. Planeeringualale juurdepääs on kavandatud Vahi teelt, planeeringuala siseselt uuelt tänavalt (krundilt nr 25) ning Tööstuse tänavalt.
Planeeringuala on praegu hoonestamata põllumaa. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju.
Planeeringu koostamise eesmärgid ning lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmise- ja logistikakeskuse juhtotstarbega maa-alale. Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 07.04.2025-20.04.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 07.04.2025-20.04.2025 Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected].
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_11/. Vastuvõetud ja avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku algust.
Piiri külas asuvate Arenduse ja Tindikuivati maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust teavitamine
28.03.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 06.03.2025. a korraldusega nr 238 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Piiri külas asuvate Arenduse ja Tindikuivati maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks on välja töötada terviklahendus turismimajanduse arendamiseks Piirissaarel asuvate Arenduse ja Tindikuivati maaüksustel ning anda ehitusõigus majutushoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,7ha.
Planeeringulahenduse kohaselt ei kavandata olemasolevate maaüksuste piiride muutmist ega kruntideks jagamist. Arenduse maaüksusele on lubatud planeeringulahenduse kohaselt kavandada kuni kaheksa hoonet ning Tindikuivati maaüksusele kuni neli hoonet. Ühe hoone suurimaks lubatud ehitisealuseks pinnaks on 200 m2. Arenduse ja Tindikuivati maaüksustel tuleb haljastusega kaetud alaks kavandada vähemalt 40% krundi pindalast, kõrghaljastuse osakaal on minimaalselt 20%. Lubatud on rajada piirkonnale omast ning traditsioonilist haljastust.
Planeeringuala on praegu hoonestamata rohumaa. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit.
Planeeringu koostamise eesmärgid ning planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Detailplaneering vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 31.03.2025-13.04.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis, Piirissaare teeninduspunktis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 31.03.2025-13.04.2025 Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected].
Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega ning vastuvõetud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2021_06/. Vastuvõetud ja avalikule väljapanekule suunatud planeering lisatakse materjalide hulka vahetult enne avaliku väljapaneku algust.
Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
05.06.26
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 28.05.2026. a korraldusega nr 726 kehtestanud Kõrveküla alevikus asuva Sopaku tn 1 maaüksuse detailplaneeringu. Planeeringu koostamise eesmärgiks oli Sopaku tn 1 maaüksusele kavandada spordi- ja ärihoone ning määrata vastav ehitusõigus spordi- ja ärihoone ehitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on 3 757 m2.
Planeeringulahenduse kohaselt on planeeritud krunt moodustatud olemasoleva Sopaku tn 1 katastriüksuse alusel ning detailplaneeringu lahenduse kohaselt katastriüksuse piire ei muudeta. Ehitusõiguse kohaselt nähakse krundil ette kuni kahe spordi ja ärihoone ehitamine (nt spordisaalid, ujula, toitlustus, kontori ja äripinnad jmt). Juurdepääs krundile on autotranspordiga ette nähtud Sopaku tänavalt olemasolevalt ristumiskohalt ning kergliiklejatele kavandatakse juurdepääsud nii Sopaku kui Kõrve tänavalt.
Planeeringulahendus on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Planeeringualal kehtis Tartu Vallavalitsuse 15.06.2023. a korraldusega nr 726 kehtestatud Kõrveküla alevikus asuva Sopaku maaüksuse ja lähiala detailplaneering. Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutus Sopaku maaüksuse ja lähiala detailplaneering planeeringuala kattuvas ulatuses kehtetuks.
Planeeringu kehtestamise korralduse ning kehtestatud planeeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla dokumendiregistris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2025_07/.
Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate piirkonna ning lähiala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
04.06.26
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 28.05.2026. a korraldusega nr 725 kehtestanud Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate piirkonna ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringu eesmärk on Raadi alevis asuvate Rehetare ja Aidamehe tänavate ning tänavaäärsete olemasolevate ärimaa sihtotstarbega kruntide ümberplaneerimine elamu -ja ärimaa sihtotstarbega kruntideks ning ehitusõiguse määramine korterelamute, ridaelamute ning ärihoonete rajamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 23 ha. Planeeringuala on praegu valdavalt hoonestamata maatulundusmaa ning suuremas osas võsastunud.
Planeeringuga moodustatakse kokku 33 uut krunti: 3 ärimaa krunti, 17 elamumaa krunti, 3 elamu- ja ärimaa krunti, 4 üldkasutatava maa krunti ning 6 transpordimaa krunti. Planeeringualale luuakse ühtse kujundusega elamuala, mis koosneb väiksematest kvartalitest. Rakendatud on lähenemist, kus suurematele kruntidele on paigutatud korterelamute ja ridaelamute grupid. Sellise grupeerimise tulemusel moodustuvad hoonetevahelised teistest hoonegruppidest eraldatud ning ühiselt kasutatavad ja haljastatavad privaatsed hoovialad. Planeeringualale kavandatakse 716 elamuühikut, millele lisanduvad äripinnad. Keskuse tee äärde kavandatud korterelamute mahus on ette nähtud äripindade rajamine ning riigimaantee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee äärsele alale on kavandatud kolm ärimaa krunti, liitmise võimalusega. Planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud eelkõige uute hoonete ehitamisega. Planeeritud tegevus toob kaasa muutusi senises maakasutuses ja keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata maatulundusmaa asendub uue hoonestusega. Planeeringu elluviimisel suureneb ka piirkonna liikluskoormus. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Detailplaneeringu kehtestamise korraldusega ning kehtestatud planeeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_08/.
Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
17.11.25
Tartu Vallavalitsus teavitab, et on oma 13.11.2025. a korraldusega nr 1289 kehtestanud Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu.
Kehtestatud planeeringu lahenduse kohaselt moodustatakse planeeringualale kuus krunti: neli elamumaa krunti, kuhu määratakse ehitusõigus üksikelamute ning abihoonete ehitamiseks, üks maatulundusmaa krunt ning üks transpordimaa krunt perspektiivse kergliiklustee jaoks. Planeeringuala pindala on ligikaudu 2,37 ha.
Juurdepääs planeeritud elamumaa kruntidele on kavandatud Allika-Muriküla teelt (tee nr 7940095). Planeeritud elamukruntide veevarustus tagatakse ühise puurkaevu baasil ning kinnistutele on lubatud kavandada lokaalsed reoveekäitlussüsteemid reovee nõuetekohaseks käitlemiseks.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi kompaktse asustusega alal. Planeeritud maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Üldplaneering näeb ette antud piirkonna tihendamist. Planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit kui järgitakse detailplaneeringu ette nähtut ning maaüksuste igakordsed omanikud peavad kinni seadusega sätestatud keskkonnakaitse põhimõtetest.
Planeeringualal kehtis Lombi külas asuvate Mario, Maikeni, Kasteheina, Kuuse ja Uusallika maaüksuste ning lähiala detailplaneering (kehtestatud Tartu Vallavolikogu 18.06.2014. a otsusega nr 23). Nimetatud detailplaneering muutus peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist planeeringuala kattuvas osas kehtetuks.
Planeeringu kehtestamise korralduse ning kehtestatud planeeringuga on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_12/.
Kastli külas asuvate Loogaaia, Tuisu ja Tuisula maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
11.11.2025
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 06.11.2025. a korraldusega nr 1255 kehtestanud Kastli külas asuvate Loogaaia, Tuisu ja Tuisula maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu.
Planeeringuala hõlmab Kastli külas asuvaid Loogaaia, Tuisu ning Tuisula maaüksuseid. Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu kohaselt tiheasustusega alal ning planeeritava ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala ning ühiskondliku hoone maa-ala. Väikeelamu maa-ala all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituv muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala.
Planeeringulahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringuga moodustatakse 73 uut krunti. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest moodustatakse 49 üksikelamukrunti ning 13 ridaelamukrunti kokku kuni 64-le ridaelamuboksile. Seega kokku kavandatakse planeeringualale 113 uut elamuühikut. Lisaks elamukruntidele moodustatakse seitse transpordimaa krunti, kolm üldkasutatava maa krunti ning üks ühiskondlike ehitiste ja üldkasutatava maa krunt.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud riigile kuuluvalt kõrvalmaanteelt 22215 Lammiku-Lähte teelt. Lammiku-Lähte tee äärde rajatakse ka vähemalt 3 m laiune kõvakattega jalgratta- ja jalgtee, mis kulgeb rajatava elamurajooni teedevõrgustikust kuni Kase tn ristmikuni planeeringuala pool, ületades Lammiku-Lähte tee Kase tn ristmiku juurde ja liitudes Kase tn jalg- ja jalgrattateega. Lammiku-Lähte teele nähakse ette üks teeületuskoht Kase tn ristmikule (mitte ülekäigurada).
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal. Planeeritud tegevus põhjustab muutuseid senises maakasutuses ning keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa asendub uue hoonestusega. Lokaalne maastikuilme küll muutub, kuid seda võib pidada sobivaks ning lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt nähakse ette tiheasustusega ala laienemist planeeringuala piirides.
Planeeringu realiseerimisel saab planeeringuala funktsionaalselt osaks Lähte alevikust. Lähte aleviku olemasolev taristu toetab elanike arvu võimalikku kasvu. Jalgsikäigu kaugusel on olemas on kool, lasteaed, terviserajad kaasnevaga, poed, tankla. Täiendavate elanike lisandumine piirkonda toetab kohalike teenuste püsimist, annab võimaluse uuendada elamufondi ning samuti tõstab piirkonna atraktiivsust.
Detailplaneeringu kehtestamise korralduse ning planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2022_01/.
Kõrveküla alevikus asuva Vasula tee 33a maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
28.10.2025
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 23.10.2025. a korraldusega nr 1196 kehtestanud Kõrveküla alevikus asuva Vasula tee 33a maaüksuse detailplaneeringu.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt kavandatakse Vasula tee 33a maaüksus jagada kaheks üksikelamu krundiks ning üheks transpordimaa krundiks. Detailplaneeringuga antakse ehitusõigus ja arhitektuurinõuded üksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Planeeringulahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Planeeringuga moodustatakse kolm uut krunti: Pos 1 uuele üksikelamule ja abihoonetele, Pos 2 olemasolevale elamule ja abihoonetele ning Pos 3 transpordimaa krunt uue tee rajamiseks.
Vasula tee 35a kinnistut teenindav olemasolev juurdepääsutee krundil POS 2 on planeeritud likvideerida ning rajada krundile Pos 3 uus juurdepääs Vasula tee 35a krundile. Uus tee on määratud rajada ca 5,5 meetrit olemasolevast teest kirde suunas. Uus juurdepääsutee määratakse avalikult kasutatavaks teeks ning võõrandatakse peale transpordimaa krundi moodustamist Tartu vallale. Uus juurdepääsutee on kavandatud rajada pinnatava teena.
Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Planeeringualal kehtinud Kõrveküla alevikus asuva Raigi maaüksuse (kü tunnus 79403:002:0752) detailplaneering (kehtestatud Tartu Vallavalitsuse 15.10.2014. a korraldusega nr 305) muutus tulenevalt PlanS § 140 lg 8 planeeringuala kattuvas ulatuses kehtetuks.
Planeeringu kehtestamise korralduse ning kehtestatud planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2022_06/.
Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
08.10.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 02.10.2025. a korraldusega nr 1089 kehtestanud Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala pindala on ligikaudu 7,45 ha.
Planeeringu lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Planeeringlahenduse kohaselt on Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid planeeritud kokku liita üheks krundiks, mille kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud riigikaitselise hoone või rajatise maa. Krundile on lubatud kavandada kuni 30 hoonet. Ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala on 3500 m2. Hoonete suurim ehitisealune pind võib olla kokku kuni 29 890 m2. Planeeritud krundile on juurdepääs lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt. Stardiraja tänavalt võib planeeritud krundile rajada kuni viis juurdepääsu. Planeeritud on ka varuväljapääsu rajamise võimalus krundi põhjaküljele perspektiivsele Tartu idapoolsele ringteele.
Planeeringuala on suures osas lage rohumaa, kõrghaljastust planeeringualal ei ole. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Planeeringu kehtestamise korralduse ning planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_09/.
Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine
Tartu Vallavalitsus annab teada, et on oma 11.09.2025 a korraldusega nr 989 kehtestanud Tabivere alevikus asuva Mayeri Industries AS tootmisala detailplaneeringu, mille eesmärgiks on Mayeri Industries AS ja sellega seotud ettevõtete tootmisala laiendamine ning ehitusõiguse määramine uute äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Samuti planeeriti täiendav maa-ala olemasoleva päikesepargi laiendamiseks. Planeeringuala suurus on u 23 ha.
Planeeringu lahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ning on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga. Planeeringuga hõlmatud maaüksustest moodustatakse äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning määratakse ehitusõigus äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Planeeritud krundid on Mayeri Industries AS-le ning sellega seotud ettevõtetele olemasoleva tootmiskompleksi laiendamiseks ning lisaks moodustatakse uued äri- ja tootmismaa krundid.
Planeeringualasse hõlmatud maaüksustest moodustakse kokku 16 uut krunti: 9 äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunti äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt päikesepargi laiendamiseks, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt olemasolevale puurkaevule ning 5 transpordimaa krunti juurdepääsuteede ja kergliiklustee rajamiseks. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind jääb kruntide lõikes vahemikku 35–50% krundi pindalast, maksimaalne kõrgus põhimahul kuni 14 m (üksikelamute kontaktvööndis asuvatel kruntidel kuni 10 m). Erandina on kõrgemana lubatud hoonete tehnoloogilised osad.
Juurdepääs planeeringualale on planeeritud Voldi tee kaudu. Alternatiivne juurdepääs operatiivsõidukitele on võimalik lõunasuunast Anumaa tee pikenduse ning Aiataguse ja Kooli maaüksustel asuva avalikku kasutusse määratud tee kaudu. Aiataguse ja Kooli maaüksuste kaudu ei ole lubatud juurdepääs planeeritud äri- ja tootmismaa krunte kasutatavatele ja teenindavatele sõidukitele (sh raskeveokid). Planeeringukohase krundi Pos 16 kaudu lahendatakse juurdepääs lõunasuunas asuvale kolmele elamukrundile (Arumaa, Kärma ja Kose). Senine naaberkruntide elanike liiklemine läbi tootmisterritooriumi suletakse ning suunatakse ümber avalikult kasutatavatele Muda ja Anumaa teedele.
Planeeringuga ei kavandata keskkonnaohtlikke ehitisi ja tegevusi ning planeeringu realiseerimisel ei ole näha kaasnevaid negatiivseid mõjusid paikkonna maastikule, mullale ja pinnasele, veestikule (sh põhjaveele), õhule ja kliimale. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Pidades kinni kõikidest detailplaneeringus esitatud nõuetest, võib tekkida planeeringu elluviimisel vaid ajutine negatiivne mõju, mis on tingitud ehitustegevuse iseloomust ning tunnetatav ehitusaegsel ajal.
Planeeritud äri- ja tootmisalad on nii ruumiliselt kui ka logistiliselt soodsas asukohas, olles ümbritsetud olemasolevatest tootmishoonetest ning toimivast tehnilisest taristust (teed, tehnovõrgud). Planeeritud tegevus põhjustab muutuseid senises maakasutuses ning keskkonna visuaalses ilmes – hoonestamata looduslik rohumaa asendub uue hoonestusega. Lokaalne maastikuilme küll muutub, kuid seda võib pidada sobivaks, kuna tootmisalade laienemisega moodustub terviklik ja kompaktselt hoonestatud tööstusala, mis on ressursisäästlikum (juurdepääsuteed, tehnovõrgud) võrreldes üksikult keskkonnas paiknevate tootmiskomplekside rajamisega. Tootmisalade arendamine mõjub piirkonna arengule ja inimeste heaolule positiivselt, luues uusi töökohti ning vähendades seeläbi elukoha ja töökoha vahelise pendelrände sagedust.
Detailplaneeringu kehtestamise korralduse ning planeeringu lahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2023_07/.
Lombi külas asuva Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitamine
22.04.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu tunnistas oma 15.04.2026 a otsusega nr 11 kehtetuks Lombi külas asuva Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu, mis kehtestati Tartu Vallavalitsuse 06.04.2016. a korraldusega nr 156. Planeeringu eesmärgiks oli Nõlva maaüksuse krundi piiride muutmine ning ehitusõiguse määramine elamu ja abihoonete ehitamiseks. Samuti oli eesmärgiks Ees-Kriisa maaüksusele moodustada transpordimaa krunt, elamumaa krunt ning maatulundusmaa krundid. Planeeringuala pindala oli ligikaudu 14,8 ha.
Planeeringuala moodustasid endised Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksused. Planeeringuga nähti ette Ees-Kriisa maaüksuse jagamine kuueks krundiks: kaks elamumaa, üks transpordimaa ja kolm maatulundusmaa sihtotstarbega krunti. Planeeringualale on moodustatud planeeringulahenduse kohased krundid:
- Kriisapõllu, katastritunnus: 79401:001:0557, sihtotstarve: elamumaa 100%,
- Kriisa tee, katastritunnus: 79401:001:0554, sihtotstarve: transpordimaa 100%
- Nõlva, katastritunnus: 79401:001:0558, sihtotstarve: elamumaa 100%
- Kriisakingu, katastritunnus: 79401:001:0555, sihtotstarve: maatulundusmaa 100%
- Kriisanõlva, katastritunnus: 79601:001:2840, sihtotstarve: maatulundusmaa 100%
- Ees-Kriisa, katastritunnus: 79401:001:0553, sihtotstarve: maatulundusmaa 100%.
20.08.2025. a esitasid Sirly ja Alar Veber Tartu vallale avalduse Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks. 22.10.2025. a esitas TMV arendus OÜ Tartu vallale avalduse Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Kriisapõllu maaüksuse osas. Arvestades, et esitatud avalduste tulemusena Nõlva ja Ees-Kriisa maaüksuse ja lähiala detailplaneering kehtima vaid väheses ulatuses (Nõlva, Kriisa tee ning Kriisanõlva maaüksuste osas), millest oli ka suurem osa lahendusest realiseeritud, oli põhjendatud tunnistada detailplaneering kogu ulatuses kehtetuks.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei kahjusta planeeringuala ega planeeringuala naaberkinnistute omanike huve ega ole vastuolus Tartu valla üldplaneeringu põhimõtetega.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_05/.
Tila külas asuva Metsaääre maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest teavitamine
03.03.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 18.02.2026. a otsusega nr 7 tunnistanud osaliselt kehtetuks Tila külas asuva Metsaääre maaüksuse detailplaneeringu.
Metsaääre detailplaneeringu eesmärk oli moodustada tootmismaa krunt ning määrata ehitusõigus tootmishoone rajamiseks Kuusisoo tee 28 maaüksusele. Planeering on selles osas ellu viidud.
Detailplaneering tunnistati kehtetuks Kuusiku, Kuusekäbi, Kuusisoo tee L2, Kuusoo tee 26 ning Kuusisoo tee 26a maaüksuste osas. Nimetatud maaüksused olid osa Metsaääre detailplaneeringu planeeringualast eelkõige tehnovõrkudega varustuse tagamise eesmärgil Kuusisoo tee 28 maaüksusele ning maakorraldustoimingute tegemiseks. Eelpool nimetatud maaüksustele ei olnud Metsaääre maaüksuse detailplaneeringu alusel määratud ehitusõigust.
Metsaääre detailplaneering jäi kehtima Kuusisoo tee 28 maaüksuse osas kuni menetluses oleva uue detailplaneeringu kehtestamiseni. Tartu Vallavalitsus algatas oma 14.08.2025. a korraldusega nr 876 uue detailplaneeringu koostamise Kuusisoo tee 28 maaüksusele ning selle lähialale. Planeeringu eesmärgiks on määrata Kuusisoo tee 28 maaüksusele ehitusõigus puidutööstuse hoone rajamiseks. Planeeringuga soovitakse mõnevõrra suuremat ehitusõigust, kui kehtiv Metsaääre maaüksuse detailplaneering seda võimaldab.
Metsaääre maaüksuse detailplaneering tunnistati osaliselt kehtetuks seoses Kuusekäbi maaüksuse omaniku sooviga kasutada oma kinnistut tulevikus paindlikumalt vastavalt Tartu valla üldplaneeringule. Üldplaneeringu kohaselt asub ala tiheasustusega piirkonnas, kus on lubatud äri- ja tootmistegevus.
Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine ei kahjusta naaberkinnistute omanike huve ega ole vastuolus Tartu valla üldplaneeringuga. Planeerimisseaduse kohaselt on detailplaneeringu võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_10/.
Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitamine
22.01.2026
Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 21.01.2026. a otsusega nr 1 tunnistanud kehtetuks Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu.
Johanna maaüksuse detailplaneering kehtestati Tartu Vallavolikogu 29.06.2005. a otsusega nr 84. Planeeringu eesmärgiks oli Johanna maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning määrata ehitusõigus Johanna maaüksusele üksikelamu ning abihoone ehitamiseks.
Planeeringu kehtestamisest on möödunud 20 aastat ning selle aja jooksul ei ole planeeringulahendust realiseeritud. Planeeringualal kunagi asunud saun on hävinud (alles vaid varemed) ning planeeringuga kavandatud hooneid ei ole olemas. Planeeringuala asub Vooremaa maastikukaitsealal ning Saadjärve kaldal. Planeeringualale ulatuvad veekogu kalda 10 m laiune veekaitsevöönd, 50 m laiune ehituskeeluvöönd ja 100 m laiune piiranguvöönd. Looduskaitseseaduse § 38 lõikes 2 sätestatu kohaselt ulatub metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2 tähenduses ehituskeeluvöönd kalda piiranguvööndi piirini ehk antud juhul on ehituskeeluvööndi ulatus 100 m.
Planeeringualal asuv elamumaa sihtotstarbega katastriüksus Kaldaranna tn 3 asub seega terves ulatuses kalda ehituskeeluvööndis, kus on looduskaitseseaduse § 38 lõikes 3 sätestatu kohaselt uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Samasisuline regulatsioon on ka Vooremaa maastikukaitseala kaitse-eeskirjas, mille § 6 lõikes 1 on sätestatud, et kaitsealal on keelatud ehitada lähemale kui 50 meetrit üle kümne hektari suurusega järvest (Saadjärve pindala on 723 ha) ning sama paragrahvi lõikes 2 on sätestatud, et järve kaldal metsamaal on keelatud uute ehitiste püstitamine ka kalda piiranguvööndis.
Kehtivat detailplaneeringut ei saa arvestades maaüksusele laienevaid piiranguid kehtestatud kujul enam ellu viia. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 140 võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Nagu eelpool välja toodud, jääb planeeringuala suures osas ehituskeeluvööndisse s.h. on Kaldaranna tn 3 maaüksus kogu ulatuses ehituskeeluvööndis. Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt keelatud uute hoonete ja rajatiste ehitamine. Lubatud on üksnes need ehitised, mis on seaduses nimetatud (looduskaitseseaduse § 38 lg-d 4-6). Planeeringu lahendus ei ole enam elluviidav, mistõttu on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2004_35/.
Toolamaa külas asuva Kuusikumäe maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitamine
27.06.25
Tartu Vallavalitsus teatab et Tartu Vallavolikogu on oma 18.06.2025. a otsusega nr 22 tunnistanud kehtetuks Toolamaa külas asuva Kuusikumäe maaüksuse detailplaneeringu. Riigihalduse ministri 27.06.2022 määrusega nr 30 kehtestati uued Tartu valla asustusüksuste lahkmejooned, mille tulemusel asub planeeringuala nüüd Salu külas. Detailplaneeringu eesmärgiks oli jagada Kuusikumäe maaüksus neljaks krundiks ning arendada seal puhkemajandust.
Planeeringualale jäävate kinnistute omanikud esitasid Tartu Vallavalitsusele ühise avalduse Kuusikumäe maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks, eesmärgiga muuta planeeringualale jäävate maaüksuste sihtotstarbed elamumaadeks, võimaldada olemasolevate hoonete ümber ehitamist üksikelamuteks ning rajada hoonestamata maaüksustele uued üksikelamud. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt jäävad Andrese, Pearu, Krõõda ning Mari maaüksused segafunktsiooniga alale, millele on määratud mitu kasutusotstarvet. Maaüksustele on määratud väikeelamumaa või kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa-ala juhtotstarve. Seega detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järel Andrese, Pearu, Krõõda ja Mari maaüksustele elamumaa sihtotstarvete määramine ning kavandamine maaüksustele üksikelamud on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.
Kavandades planeeringualale puhkemajade asemel üksikelamud ei põhjustata negatiivseid mõjusid keskkonnale ega ka naaberkinnistute omanikele. Püsielanike olemasolu võimaldab toetada kohaliku kogukonna arengut, tagada kinnistute järjepideva hoolduse ning aitab säilitada ka piirkonna turvalisust.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_07/.
Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas
25.03.25
Käesolevaga teavitame planeerimisseaduse § 140 lg 5 alusel, et Tartu Vallavolikogu on oma 19.03.2025. a otsusega nr 9 tunnistanud Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas.
Tartu Vallavalitsus kehtestas oma 16.11.2016. a korraldusega nr 568 Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu, mille eesmärgiks oli maaüksuste piiride korrigeerimine, teemaade planeerimine, olemasolevate hoonete rekonstrueerimine, ehitusõiguste määramine vastavalt maakasutuse sihtotstarbele, puhkealade ja mänguväljakute rajamine, maakasutuse sihtotstarvete muutmine vastavalt reaalsele kasutusviisile, heakorra ja haljastuse ning parkimiskorralduse lahendamine. Planeeringuala esialgne suurus oli u 9,2 ha. Detailplaneering tunnistati kehtetuks ligikaudu 7780 m2 osas.
Äksi alevikus asuva Äksi keskuse detailplaneeringu kohaselt oli Saadjärve tn 20//22 määratud ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve. Planeeringuga nähti ette olemasoleva hoonestusmahu ja korruselisuse korrigeerimine (planeeringus märgitud hoonestusalad 1 ja 2). Kinnistule oli lubatud ehitada kuni kolm hoonet. Planeeringus märgitud hoonestusalal 1 ning hoonestusalal 2 säilivad olemasolevad hooned ning hoonestusalale 3 määrati Jääaja keskuse abihoone ehitusõigus. Samuti oli kinnistule planeeritud olemasoleva kai kõrvale slipp paatide vettelaskmiseks.
Planeeringuga kavandatud tegevus ei ole täielikult realiseeritud Saadjärve tn 20//22 maaüksuse osas. Saadjärve tn 20//22 maaüksusele ei ole ehitatud planeeringuga ette nähtud abihoonet mida vajaduse korral saaks kasutada veesõidukite hoiustamiseks, rajamata on ka slipp paatide vettelaskmiseks. Samuti on ehitisregistri andmetel täielikult realiseerimata olemasolevate hoonete ehitusõigus.
Saadjärve tn 20//22 maaüksus ning Saadjärve tn 23 maaüksus kuuluvad Tartu vallale. Tartu vald tunnistas Äksi keskuse detailplaneeringu Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksuste osas kehtetuks kuna vald loobus Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksustel detailplaneeringu lahenduse elluviimisest. Tartu vald soovib Saadjärve tn 20//22 ja Saadjärve tn 23 maaüksustest moodustada kolm eraldiseisvat katastriüksust, kaks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega katastriüksust ning ühe transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse, mis hõlmaks kogu olemasolevat parklat koos läbiva avaliku teega. Parkla koos teega jääb jätkuvalt valla omandisse.
Kehtiv planeering ei võimalda Saadjärve tn 20//22 maaüksust jagada kaheks eraldiseisvaks maaüksuseks ega muuta Saadjärve tn 23 maaüksuse piire, mistõttu valla soov detailplaneering osaliselt kehtetuks tunnistada on põhjendatud. Saadjärve tn 20//22 ning Saadjärve tn 23 maaüksustel planeeringuga kehtestatud lahenduse kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringu põhilahenduse muutmist ega takista planeeringu elluviimist.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisega ei kaasne olulisi mõjusid keskkonnale, ega inimeste varale. Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_12/.
Tabivere alevikus asuva kinnistu nr 2436 Voldi Tuuleveski II detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitamine
28.01.25
Tartu Vallavalitsus teatab, et Tartu Vallavolikogu otsustas oma 22.01.2025. a otsusega nr 2 tunnistada kehtetuks Tabivere alevikus asuva kinnistu nr 2436 Voldi Tuuleveski II detailplaneeringu. Planeeringu eesmärgiks oli kavandada Tuuleveski maaüksusele tankla ning määrata selle ehitamise tingimused. Planeeringu lahenduse järgi paigutus planeeritav tankla Tuuleveski maaüksuse keskele, paralleelselt Tartu-Jõgeva maanteega. Bensiinijaama sisse- ja väljasõidud oli planeeritud Tartu-Jõgeva maanteelt.
Detailplaneering kehtestati Tabivere Vallavolikogu 17.06.1998. a otsusega nr 111. Planeeringu kehtestamisest on möödas ligikaudu 26 aastat ning detailplaneeringu lahendus ei ole realiseeritud. Detailplaneering tunnistati kehtetuks kuna detailplaneeringut ei saanud enam kehtestatud kujul antud asukohas ellu viia. Planeeringuala ümbritsev elukeskkond ja tingimused on oluliselt muutunud. Muutunud on liikluskorraldus ning olulisel määral on kasvanud planeeringuala ümbritseva maantee liikluskoormus, mis mõjutab nii juurdepääsu kui ka planeeringu lahenduste teostatavust. Lisaks ei ole Transpordiamet praegustes tingimustes enam nõus planeeringus kavandatud lahenduse elluviimisega, kuna see ei vasta tänastele liiklusohutuse ja maantee kasutuse nõuetele. Samuti ei ole planeering kooskõlas valla kehtiva üldplaneeringuga, mis on seadnud piirkonna arengule uued raamid ja nõuded, mida kehtiv detailplaneeringu lahendus ei arvesta.
Tartu Vallavolikogu 22.01.2025. a otsusega nr 2 on võimalik tutvuda siin.
Koostamine lõpetatud
Kontakt ja lisainfo
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
Detailplaneeringute lähteseisukohtade koostamine ning detailplaneeringute menetluse korraldamine. Planeeringulahenduste läbivaatamine. Vallavalitsuse ja volikogu planeeringualaste eelnõude ettevalmistamine. Inimeste nõustamine seoses maakasutamise võimaluste ja piirangutega valla üldplaneeringu ning kehtivate planeeringute kontekstis.
Detailplaneeringute lähteseisukohtade koostamine ning detailplaneeringute menetluse korraldamine. Planeeringulahenduste läbivaatamine. Vallavalitsuse ja volikogu planeeringualaste eelnõude ettevalmistamine. Inimeste nõustamine seoses maakasutamise võimaluste ja piirangutega valla üldplaneeringu ning kehtivate planeeringute kontekstis.
Viimati uuendatud 05.06.2026
